Is Wijk 06 Ypestein een fijne plek om te wonen?

Wijk 06 Ypestein scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 06 Ypestein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 06 Ypestein is €507.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -7% ten opzichte van het gemiddelde in Heiloo.

Hoe veilig is Wijk 06 Ypestein?

Wijk 06 Ypestein heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (22 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 06 Ypestein?

Van de 3.387 geregistreerde energielabels in Wijk 06 Ypestein heeft ongeveer 76% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Heiloo

Wijk 06 Ypestein, Heiloo

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.34vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

74%

Uitkeringen

8.4%

Welvaart+0.18

Opleiding+0.10

Arbeid+0.05

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €239
Riool: €109
Afval: €144

Eigendom

Eigendomsverdeling · Heiloo

Koop74%
Corporatie16%
Particuliere huur10%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Heiloo

vergund of in aanbouw

Totaal

131

In aanbouw

Vergund

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie23
Markt99
Particulier17

Wijk 06 Ypestein scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €507.000 en 71% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 12.695 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€507.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€507.000

CBS Kerncijfers 2025

-7% t.o.v. gemeente · +27% t.o.v. NL

Koopwoningen

71%

-4% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€609.771

+3.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.8%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

57%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

5.770

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.387 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 28% vs vorig jaar

Diefstal

4.3 per 1.000

Geweld

5.1 per 1.000

Vernieling

1.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 06 Ypestein.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

12.695

Huishoudens

5.775

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 12%25–45: 19%45–65: 31%65+: 25%

Eenpersoons

36%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.3 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis2.8 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kindcentrum De Ontdekkers	Basisschool	933m	voldoende
Openbare Basisschool Meander	Basisschool	934m	voldoende
De Springschans	Basisschool	2.1km	voldoende
St Radboud	Basisschool	2.1km	voldoende
De Zuidwester	Basisschool	2.5km	voldoende