Is Wijk 05 Stationsomgeving een fijne plek om te wonen?

Wijk 05 Stationsomgeving scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 05 Stationsomgeving?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 05 Stationsomgeving is €505.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -7% ten opzichte van het gemiddelde in Heiloo.

Hoe veilig is Wijk 05 Stationsomgeving?

Wijk 05 Stationsomgeving heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (26 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 05 Stationsomgeving?

Van de 6.945 geregistreerde energielabels in Wijk 05 Stationsomgeving heeft ongeveer 82% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Heiloo

Wijk 05 Stationsomgeving, Heiloo

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.34vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

74%

Uitkeringen

8.4%

Welvaart+0.18

Opleiding+0.10

Arbeid+0.05

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €239
Riool: €109
Afval: €144

Eigendom

Eigendomsverdeling · Heiloo

Koop74%
Corporatie16%
Particuliere huur10%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Heiloo

vergund of in aanbouw

Totaal

131

In aanbouw

Vergund

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie23
Markt99
Particulier17

Wijk 05 Stationsomgeving scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €505.000 en 67% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 24.310 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€505.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€505.000

CBS Kerncijfers 2025

-7% t.o.v. gemeente · +27% t.o.v. NL

Koopwoningen

67%

-9% t.o.v. gemeente · +18% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€609.771

+3.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.8%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

57%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.743

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.945 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 4% vs vorig jaar

Diefstal

12.0 per 1.000

Geweld

0.7 per 1.000

Vernieling

2.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Stationsomgeving.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

24.310

Huishoudens

11.125

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 19%45–65: 29%65+: 27%

Eenpersoons

36%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.6 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis3.8 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Zuidwester	Basisschool	616m	voldoende
Elckerlyc Basisschool voor Freinetonderwijs	Basisschool	633m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Sint Willibrord	Basisschool	669m	voldoende
Kindcentrum De Duif	Basisschool	681m	voldoende
De Springschans	Basisschool	906m	voldoende