Is Wijk 05 Berflo Es een fijne plek om te wonen?

Wijk 05 Berflo Es scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 05 Berflo Es?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 05 Berflo Es is €258.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -18% ten opzichte van het gemiddelde in Hengelo.

Hoe veilig is Wijk 05 Berflo Es?

Wijk 05 Berflo Es heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (37 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 05 Berflo Es?

Van de 8.169 geregistreerde energielabels in Wijk 05 Berflo Es heeft ongeveer 78% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Hengelo

Wijk 05 Berflo Es, Hengelo

Wijk 05 Berflo Es scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €258.000 en 42% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 23.050 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€258.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€258.000

CBS Kerncijfers 2025

-18% t.o.v. gemeente · -35% t.o.v. NL

Koopwoningen

42%

-26% t.o.v. gemeente · -26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€378.471

+8.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.897

Energielabels in de buurt

Op basis van 8.169 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico36.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 16% vs vorig jaar

Diefstal

11.7 per 1.000

Geweld

2.8 per 1.000

Vernieling

4.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Berflo Es.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

23.050

Huishoudens

11.720

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 13%25–45: 26%45–65: 27%65+: 21%

Eenpersoons

46%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

16.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

8.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
T Genseler	Middelbaar	818m	—
IKC Berflo	Basisschool	926m	voldoende
Esrein	Basisschool	1.5km	voldoende
Scholengroep Carmel Hengelo voor GYM ATH HAVO MAVO VBO Locatie Lyceum de Grundel	Middelbaar	1.8km	—
IKC Titus Brandsma	Basisschool	2.0km	voldoende