Is Wijk 09 Buitengebied een fijne plek om te wonen?

Wijk 09 Buitengebied scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 09 Buitengebied?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 09 Buitengebied is €596.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +90% ten opzichte van het gemiddelde in Hengelo.

Hoe veilig is Wijk 09 Buitengebied?

Wijk 09 Buitengebied heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (81 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 09 Buitengebied?

Van de 14.297 geregistreerde energielabels in Wijk 09 Buitengebied heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Hengelo

Wijk 09 Buitengebied, Hengelo

Wijk 09 Buitengebied scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €596.000 en 82% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 45.965 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€596.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€596.000

CBS Kerncijfers 2025

+90% t.o.v. gemeente · +50% t.o.v. NL

Koopwoningen

82%

+44% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€378.471

+8.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

4.234

Energielabels in de buurt

Op basis van 14.297 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico80.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 3% vs vorig jaar

Diefstal

21.7 per 1.000

Geweld

4.0 per 1.000

Vernieling

6.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 09 Buitengebied.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

45.965

Huishoudens

21.330

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 13%25–45: 24%45–65: 28%65+: 21%

Eenpersoons

39%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

14.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

8.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Bleek	Basisschool	1.9km	voldoende
Esrein	Basisschool	4.9km	voldoende
T Genseler	Middelbaar	5.6km	—
IKC Berflo	Basisschool	5.7km	voldoende
IKC Titus Brandsma	Basisschool	6.0km	voldoende