Is Wijk 02 Elshout een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Elshout scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Elshout is €507.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +15% ten opzichte van het gemiddelde in Heusden.

Hoe veilig is Wijk 02 Elshout?

Wijk 02 Elshout heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (23 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Elshout?

Van de 408 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Elshout heeft ongeveer 74% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Heusden

Wijk 02 Elshout, Heusden

Wijk 02 Elshout scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €507.000 en 80% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.850 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€507.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€507.000

CBS Kerncijfers 2025

+15% t.o.v. gemeente · +27% t.o.v. NL

Koopwoningen

80%

+18% t.o.v. gemeente · +40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€534.587

+7.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

57%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

720

Energielabels in de buurt

Op basis van 408 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.6

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 100% vs vorig jaar

Diefstal

1.6 per 1.000

Geweld

3.2 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Elshout.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.850

Huishoudens

750

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 13%25–45: 22%45–65: 29%65+: 20%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 40 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation12.8 km

Supermarkt2.5 km

Huisarts2.2 km

Ziekenhuis2.7 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf2.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool Th J Rijken	Basisschool	932m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme	Basisschool	2.4km	voldoende
BS De Dromenvanger	Basisschool	2.4km	voldoende