Is Wijk 04 Nieuwkuijk een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Nieuwkuijk scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Nieuwkuijk is €508.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +15% ten opzichte van het gemiddelde in Heusden.

Hoe veilig is Wijk 04 Nieuwkuijk?

Wijk 04 Nieuwkuijk heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (19 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Nieuwkuijk?

Van de 586 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Nieuwkuijk heeft ongeveer 78% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Heusden

Wijk 04 Nieuwkuijk, Heusden

Wijk 04 Nieuwkuijk scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €508.000 en 79% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 2.165 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€508.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€508.000

CBS Kerncijfers 2025

+15% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Koopwoningen

79%

+16% t.o.v. gemeente · +39% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€534.587

+7.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

57%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

910

Energielabels in de buurt

Op basis van 586 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 44% vs vorig jaar

Diefstal

7.7 per 1.000

Geweld

1.4 per 1.000

Vernieling

1.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Nieuwkuijk.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.165

Huishoudens

940

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 12%25–45: 19%45–65: 33%65+: 23%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 58 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation9.5 km

Supermarkt1.2 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis3.4 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool t Kompas	Basisschool	178m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool t Palet	Basisschool	1.3km	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool De Bron	Basisschool	1.5km	voldoende
Openbare Basisschool De Wilgen	Basisschool	2.2km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven	Basisschool	2.2km	voldoende