Is Wijk 09 Huizermaat Noord een fijne plek om te wonen?

Wijk 09 Huizermaat Noord scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 09 Huizermaat Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 09 Huizermaat Noord is €354.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -26% ten opzichte van het gemiddelde in Huizen.

Hoe veilig is Wijk 09 Huizermaat Noord?

Wijk 09 Huizermaat Noord heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (18 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 09 Huizermaat Noord?

Van de 2.670 geregistreerde energielabels in Wijk 09 Huizermaat Noord heeft ongeveer 95% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Huizen

Wijk 09 Huizermaat Noord, Huizen

Wijk 09 Huizermaat Noord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €354.000 en 56% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.690 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€354.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€354.000

CBS Kerncijfers 2025

-26% t.o.v. gemeente · -11% t.o.v. NL

Koopwoningen

56%

-5% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€616.191

+5.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

52%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

3.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

4.230

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.670 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.0 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

3.5 per 1.000

Geweld

1.8 per 1.000

Vernieling

1.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 09 Huizermaat Noord.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.690

Huishoudens

4.145

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 9%25–45: 21%45–65: 25%65+: 30%

Eenpersoons

38%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation8.5 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis6.9 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Parel	Basisschool	637m	voldoende
RK Basissch Tweemaster	Basisschool	673m	voldoende
De Gooische Montessorischool	Basisschool	706m	voldoende
Openbare Basisschool Kamperfoelie	Basisschool	713m	voldoende
Gooise Scholenfederatie, vwo, havo, vmbo, locatie SG Huizermaat	Middelbaar	1.2km	—