Is Wijk 04 Gorssel een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Gorssel scoort 3.5 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Gorssel is €519.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +11% ten opzichte van het gemiddelde in Lochem.

Hoe veilig is Wijk 04 Gorssel?

Wijk 04 Gorssel heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (22 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Gorssel?

Van de 3.014 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Gorssel heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Lochem

Wijk 04 Gorssel, Lochem

Wijk 04 Gorssel scoort 3.5/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Lochem. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €519.000 en 73% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 11.020 inwoners.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€519.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€519.000

CBS Kerncijfers 2025

+11% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Koopwoningen

73%

+3% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€587.573

+7.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.248

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.014 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 2% vs vorig jaar

Diefstal

5.2 per 1.000

Geweld

2.4 per 1.000

Vernieling

2.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Gorssel.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

11.020

Huishoudens

4.905

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 10%25–45: 16%45–65: 30%65+: 31%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 37 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation8.1 km

Supermarkt2.5 km

Huisarts3.0 km

Ziekenhuis9.3 km

Basisschool1.3 km

Kinderdagverblijf2.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
J.A. de Vullerschool	Basisschool	1.6km	geen oordeel
De Bargeweide	Basisschool	4.2km	voldoende
obs Villa 60	Basisschool	5.2km	geen oordeel

J.A. de Vullerschool

Basisschool · 1.6km

geen oordeel

De Bargeweide

Basisschool · 4.2km

voldoende

obs Villa 60

Basisschool · 5.2km

geen oordeel

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Lochem

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 02 Laren

3.0/5€520.000

Wijk 01 Almen-Harfsen

3.3/5€528.000

Wijk 03 Barchem

4.0/5€500.000

Wijk 01 Lochem buitengebied

3.0/5€608.000

Wijk 00 Lochem kern

3.0/5€374.000

Alle buurten in Lochem →