Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Moerdijk

Wijk 05 Noordhoek, Moerdijk

Wijk 05 Noordhoek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €434.000 en 84% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.305 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€434.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€434.000

CBS Kerncijfers 2025

+18% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Koopwoningen

84%

+25% t.o.v. gemeente · +47% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€441.988

+14.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

710

Energielabels in de buurt

Op basis van 726 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.3
Voorzieningen
2.1
Woningkwaliteit
3.3
Fysieke omgeving
2.9
Bewoners
3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico10.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 8% vs vorig jaar

Diefstal

0.0 per 1.000

Geweld

1.8 per 1.000

Vernieling

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Noordhoek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.305

Huishoudens

1.375

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 22%45–65: 32%65+: 20%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.9 km
Supermarkt3.3 km
Huisarts3.4 km
Ziekenhuis8.3 km
Basisschool0.5 km
Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Rooms Katholieke Basisschool St Jozef

Basisschool · 1.1km

voldoende

RK bs Aventurijn

Basisschool · 2.8km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Moerdijk

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 09 Willemstad

3.0/5€419.000

Wijk 02 Langeweg

3.0/5€404.000

Wijk 08 Heijningen

3.0/5€400.000

Wijk 01 Zevenbergschen Hoek

3.0/5€391.000

Wijk 06 Standdaarbuiten

3.0/5€384.000

Wijk 00 Zevenbergen

3.0/5€368.000

Wijk 07 Fijnaart

3.0/5€363.000

Wijk 03 Klundert

3.0/5€342.000
Alle buurten in Moerdijk →