Is Wijk 04 Nieuwolda een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Nieuwolda scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Nieuwolda is €278.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +2% ten opzichte van het gemiddelde in Oldambt.

Hoe veilig is Wijk 04 Nieuwolda?

Wijk 04 Nieuwolda heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (15 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Nieuwolda?

Van de 344 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Nieuwolda heeft ongeveer 67% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Oldambt

Wijk 04 Nieuwolda, Oldambt

Wijk 04 Nieuwolda scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €278.000 en 71% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 1.325 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€278.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€278.000

CBS Kerncijfers 2025

+2% t.o.v. gemeente · -30% t.o.v. NL

Koopwoningen

71%

+11% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€327.766

+10.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

38 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

635

Energielabels in de buurt

Op basis van 344 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

1.7

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico15.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 36% vs vorig jaar

Diefstal

6.0 per 1.000

Geweld

0.7 per 1.000

Vernieling

1.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Nieuwolda.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.325

Huishoudens

625

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 10%25–45: 19%45–65: 31%65+: 28%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 32 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation11.5 km

Supermarkt2.2 km

Huisarts5.0 km

Ziekenhuis10.3 km

Basisschool2.1 km

Kinderdagverblijf2.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool Letterwies	Basisschool	2.0km	voldoende

Openbare Basisschool Letterwies

Basisschool · 2.0km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Oldambt

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 06 Scheemda-Heiligerlee

Wijk 02 Noord

Wijk 00 Winschoten

Wijk 04 Nieuw-Beerta

Wijk 03 Beerta

Wijk 01 Finsterwolde

Wijk 02 Drieborg

Wijk 01 Westerlee

Alle buurten in Oldambt →