Is Wijk 07 Den Nul een fijne plek om te wonen?

Wijk 07 Den Nul scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 07 Den Nul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 07 Den Nul is €462.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +11% ten opzichte van het gemiddelde in Olst-Wijhe.

Hoe veilig is Wijk 07 Den Nul?

Wijk 07 Den Nul heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (15 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 07 Den Nul?

Van de 2.152 geregistreerde energielabels in Wijk 07 Den Nul heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Olst-Wijhe

Wijk 07 Den Nul, Olst-Wijhe

Wijk 07 Den Nul scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €462.000 en 82% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 8.380 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€462.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€462.000

CBS Kerncijfers 2025

+11% t.o.v. gemeente · +16% t.o.v. NL

Koopwoningen

82%

+17% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€481.392

+3.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.725

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.152 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico15.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 37% vs vorig jaar

Diefstal

1.3 per 1.000

Geweld

1.3 per 1.000

Vernieling

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 07 Den Nul.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.380

Huishoudens

3.615

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 20%45–65: 30%65+: 25%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.9 km

Supermarkt3.6 km

Huisarts3.3 km

Ziekenhuis12.4 km

Basisschool3.3 km

Kinderdagverblijf3.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Ijsselwijs	Basisschool	2.5km	voldoende
Openbare basisschool Opwaardz	Basisschool	2.5km	voldoende

Ijsselwijs

Basisschool · 2.5km

voldoende

Openbare basisschool Opwaardz

Basisschool · 2.5km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Olst-Wijhe

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 03 Wesepe

Wijk 02 Wijhe

Wijk 06 Welsum

Wijk 05 Boerhaar

Wijk 04 Boskamp

Wijk 01 Olst

Wijk 09 Elshof

Wijk 12 Herxen

Alle buurten in Olst-Wijhe →