Is Wijk 12 Herxen een fijne plek om te wonen?

Wijk 12 Herxen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 12 Herxen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 12 Herxen is €580.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +40% ten opzichte van het gemiddelde in Olst-Wijhe.

Hoe veilig is Wijk 12 Herxen?

Wijk 12 Herxen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (21 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 12 Herxen?

Van de 2.091 geregistreerde energielabels in Wijk 12 Herxen heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Olst-Wijhe

Wijk 12 Herxen, Olst-Wijhe

Wijk 12 Herxen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €580.000 en 90% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 8.480 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€580.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€580.000

CBS Kerncijfers 2025

+40% t.o.v. gemeente · +46% t.o.v. NL

Koopwoningen

90%

+29% t.o.v. gemeente · +58% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€481.392

+3.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.625

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.091 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico20.9 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

8.9 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 12 Herxen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.480

Huishoudens

3.575

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 12%25–45: 21%45–65: 29%65+: 23%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 38 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.8 km

Supermarkt3.8 km

Huisarts3.6 km

Ziekenhuis6.4 km

Basisschool3.9 km

Kinderdagverblijf4.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Mijnpleinschool Wijhe	Basisschool	3.2km	voldoende
Openbare basisschool de Wije	Basisschool	4.4km	voldoende
Van der Capellen Scholengemeenschap voor ATH HAVO MAVO VBO LWOO	Middelbaar	4.5km	—
Carmel College Salland Katholieke Scholengemeenschap	Middelbaar	6.1km	—