Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Olst-Wijhe

Wijk 06 Welsum, Olst-Wijhe

Wijk 06 Welsum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €542.000 en 85% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 635 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€542.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€542.000

CBS Kerncijfers 2025

+31% t.o.v. gemeente · +36% t.o.v. NL

Koopwoningen

85%

+21% t.o.v. gemeente · +49% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€481.392

+3.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

255

Energielabels in de buurt

Op basis van 109 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.6
Voorzieningen
1.8
Woningkwaliteit
3.6
Fysieke omgeving
3.2
Bewoners
3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico9.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 40% vs vorig jaar

Diefstal

0.0 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 06 Welsum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

635

Huishoudens

260

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 11%25–45: 21%45–65: 35%65+: 20%

Eenpersoons

19%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.0 km
Supermarkt3.1 km
Huisarts3.1 km
Ziekenhuis10.6 km
Basisschool1.3 km
Kinderdagverblijf3.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Openbare basisschool Dijkzicht

Basisschool · 484m

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Olst-Wijhe

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 05 Boerhaar

3.0/5€556.000

Wijk 09 Elshof

3.0/5€578.000

Wijk 12 Herxen

3.0/5€580.000

Wijk 11 Middel

3.0/5€581.000

Wijk 03 Wesepe

3.0/5€501.000

Wijk 07 Den Nul

3.0/5€462.000

Wijk 08 Eikelhof

3.0/5€654.000

Wijk 02 Wijhe

3.0/5€383.000
Alle buurten in Olst-Wijhe →