Is Wijk 03 Maasniel een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 Maasniel scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 Maasniel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 Maasniel is €324.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +4% ten opzichte van het gemiddelde in Roermond.

Hoe veilig is Wijk 03 Maasniel?

Wijk 03 Maasniel heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (62 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 Maasniel?

Van de 8.718 geregistreerde energielabels in Wijk 03 Maasniel heeft ongeveer 80% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Roermond

Wijk 03 Maasniel, Roermond

Wijk 03 Maasniel scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €324.000 en 59% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 22.480 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€324.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€324.000

CBS Kerncijfers 2025

+4% t.o.v. gemeente · -19% t.o.v. NL

Koopwoningen

59%

+9% t.o.v. gemeente · +4% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€373.963

-1.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

6.105

Energielabels in de buurt

Op basis van 8.718 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.4

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld62.0 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

12.4 per 1.000

Geweld

4.7 per 1.000

Vernieling

6.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 Maasniel.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

22.480

Huishoudens

12.140

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 10%25–45: 27%45–65: 27%65+: 26%

Eenpersoons

49%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

7.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 20-40 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.4 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis1.5 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Bisschop College Broekhin voor Lyceum Havo Mavo Vbo	Middelbaar	413m	—
Vrijeschool Christophorus	Basisschool	497m	voldoende
Basisschool Neel	Basisschool	696m	voldoende
Basisschool Leeve	Basisschool	978m	voldoende
Montessori Basisschool Roermond	Basisschool	1.2km	voldoende