Is Wijk 09 Maasplassen een fijne plek om te wonen?

Wijk 09 Maasplassen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 09 Maasplassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 09 Maasplassen is €594.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +91% ten opzichte van het gemiddelde in Roermond.

Hoe veilig is Wijk 09 Maasplassen?

Wijk 09 Maasplassen heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (66 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 09 Maasplassen?

Van de 5.509 geregistreerde energielabels in Wijk 09 Maasplassen heeft ongeveer 80% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Roermond

Wijk 09 Maasplassen, Roermond

Wijk 09 Maasplassen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €594.000 en 72% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 12.625 inwoners, waarvan 54% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€594.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€594.000

CBS Kerncijfers 2025

+91% t.o.v. gemeente · +49% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

+33% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€373.963

-1.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

7.420

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.509 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

3.7

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico66.2 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

33.2 per 1.000

Vernieling

8.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 09 Maasplassen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

12.625

Huishoudens

7.350

Leeftijdsopbouw

0–15: 9%15–25: 9%25–45: 28%45–65: 26%65+: 28%

Eenpersoons

54%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

6.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.7 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.7 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.6 km

Supermarkt3.0 km

Huisarts3.3 km

Ziekenhuis4.7 km

Basisschool3.4 km

Kinderdagverblijf3.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool aan de Roer	Basisschool	1.5km	voldoende
Basisschool De Steenen Brug	Basisschool	1.8km	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool Willem De Zwijgerschool	Basisschool	2.9km	voldoende
De Zonnewijzer	Basisschool	2.9km	voldoende
Basisschool Leeve	Basisschool	3.4km	voldoende