Is Wijk 04 Guttecoven een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Guttecoven scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Guttecoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Guttecoven is €328.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +21% ten opzichte van het gemiddelde in Sittard-Geleen.

Hoe veilig is Wijk 04 Guttecoven?

Wijk 04 Guttecoven heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (24 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Guttecoven?

Van de 958 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Guttecoven heeft ongeveer 67% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Sittard-Geleen

Wijk 04 Guttecoven, Sittard-Geleen

Wijk 04 Guttecoven scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €328.000 en 82% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 5.060 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€328.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€328.000

CBS Kerncijfers 2025

+21% t.o.v. gemeente · -18% t.o.v. NL

Koopwoningen

82%

+39% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€338.452

+7.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

763

Energielabels in de buurt

Op basis van 958 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico23.5 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 9% vs vorig jaar

Diefstal

3.4 per 1.000

Geweld

2.8 per 1.000

Vernieling

1.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Guttecoven.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

5.060

Huishoudens

2.270

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 10%25–45: 21%45–65: 28%65+: 28%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool De Lemborgh	Basisschool	822m	voldoende
RK Basisschool De Leeuwerik	Basisschool	849m	voldoende

Rooms Katholieke Basisschool De Lemborgh

Basisschool · 822m

voldoende

RK Basisschool De Leeuwerik

Basisschool · 849m

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Sittard-Geleen

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 03 Munstergeleen

3.0/5€317.000

Wijk 07 Obbicht en Papenhoven

Wijk 06 Holtum-Born

Wijk 01 Sittard

Wijk 02 Overhoven

Wijk 00 Limbrichterveld

3.0/5€244.000

Wijk 05 Geleen

3.0/5€241.000

Alle buurten in Sittard-Geleen →