Is Wijk 01 Maarssen een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Maarssen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Maarssen is €559.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +10% ten opzichte van het gemiddelde in Stichtse Vecht.

Hoe veilig is Wijk 01 Maarssen?

Wijk 01 Maarssen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (29 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Maarssen?

Van de 3.740 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Maarssen heeft ongeveer 81% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Stichtse Vecht

Wijk 01 Maarssen, Stichtse Vecht

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.18vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

11.0%

Welvaart+0.10

Opleiding+0.05

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €180
Riool: €126
Afval: €182

Eigendom

Eigendomsverdeling · Stichtse Vecht

Koop65%
Corporatie22%
Particuliere huur13%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Stichtse Vecht

vergund of in aanbouw

Totaal

849

In aanbouw

509

Vergund

340

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie78
Markt86
Particulier14

Wijk 01 Maarssen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €559.000 en 68% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 15.925 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€559.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€559.000

CBS Kerncijfers 2025

+10% t.o.v. gemeente · +40% t.o.v. NL

Koopwoningen

68%

+5% t.o.v. gemeente · +19% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€495.712

-11.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

1.774

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.740 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico28.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 5% vs vorig jaar

Diefstal

9.5 per 1.000

Geweld

2.7 per 1.000

Vernieling

1.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Maarssen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

15.925

Huishoudens

7.015

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 10%25–45: 21%45–65: 28%65+: 25%

Eenpersoons

33%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.8 km

Supermarkt2.4 km

Huisarts2.5 km

Ziekenhuis6.3 km

Basisschool2.1 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
WereldKidz Palet	Basisschool	840m	geen oordeel
Het Kompas	Basisschool	842m	voldoende
De Pionier	Basisschool	1.5km	voldoende
Wereldkidz Bolenstein	Basisschool	1.8km	geen oordeel
Christelijke Basisschool De Klaroen	Basisschool	2.2km	voldoende