Is Wijk 04 Nieuwer Ter Aa een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Nieuwer Ter Aa scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Nieuwer Ter Aa?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Nieuwer Ter Aa is €553.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +9% ten opzichte van het gemiddelde in Stichtse Vecht.

Hoe veilig is Wijk 04 Nieuwer Ter Aa?

Wijk 04 Nieuwer Ter Aa heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (48 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Nieuwer Ter Aa?

Van de 111 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Nieuwer Ter Aa heeft ongeveer 51% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Stichtse Vecht

Wijk 04 Nieuwer Ter Aa, Stichtse Vecht

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.18vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

11.0%

Welvaart+0.10

Opleiding+0.05

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €180
Riool: €126
Afval: €182

Eigendom

Eigendomsverdeling · Stichtse Vecht

Koop65%
Corporatie22%
Particuliere huur13%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Stichtse Vecht

vergund of in aanbouw

Totaal

849

In aanbouw

509

Vergund

340

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie78
Markt86
Particulier14

Wijk 04 Nieuwer Ter Aa scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €553.000 en 85% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 725 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€553.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€553.000

CBS Kerncijfers 2025

+9% t.o.v. gemeente · +39% t.o.v. NL

Koopwoningen

85%

+31% t.o.v. gemeente · +49% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€495.712

-11.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

260

Energielabels in de buurt

Op basis van 111 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld47.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 21% vs vorig jaar

Diefstal

1.4 per 1.000

Geweld

1.4 per 1.000

Vernieling

1.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Nieuwer Ter Aa.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

725

Huishoudens

255

Leeftijdsopbouw

0–15: 21%15–25: 15%25–45: 19%45–65: 26%65+: 18%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 57 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.6 km

Supermarkt6.3 km

Huisarts6.8 km

Ziekenhuis9.9 km

Basisschool2.6 km

Kinderdagverblijf6.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
School Met De Bijbel	Basisschool	1.4km	voldoende
WereldKidz Kockenest	Basisschool	6.1km	voldoende
School met de Bijbel De Wegwijzer	Basisschool	6.2km	voldoende

School Met De Bijbel

Basisschool · 1.4km

voldoende

WereldKidz Kockenest

Basisschool · 6.1km

voldoende

School met de Bijbel De Wegwijzer

Basisschool · 6.2km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Stichtse Vecht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 01 Maarssen

Wijk 07 Tienhoven

Wijk 10 Loenersloot

Wijk 05 Kockengen

Wijk 02 Breukelen

Wijk 08 Nigtevecht

Wijk 03 Loenen aan de Vecht

3.0/5€639.000

Wijk 06 Vreeland

3.0/5€666.000

Alle buurten in Stichtse Vecht →