Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Stichtse Vecht

Wijk 05 Kockengen, Stichtse Vecht

Inzichten

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.18vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

11.0%

Welvaart+0.10
Opleiding+0.05
Arbeid+0.04
Bron · CBS 86092 / 86113 / 862582023

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen
€180
Riool
€126
Afval
€182
Bron · CBS 83642 / 844152026 · begroting

Eigendom

Eigendomsverdeling · Stichtse Vecht

  • Koop65%
  • Corporatie22%
  • Particuliere huur13%
Bron · CBS 8290029.351 woningen · 2025

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Stichtse Vecht

vergund of in aanbouw

Totaal

849

In aanbouw

509

Vergund

340

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

  • Corporatie78
  • Markt86
  • Particulier14
Bron · CBS 82211 / 836712026MM03

Wijk 05 Kockengen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €530.000 en 68% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.465 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€530.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€530.000

CBS Kerncijfers 2025

+5% t.o.v. gemeente · +33% t.o.v. NL

Koopwoningen

68%

+5% t.o.v. gemeente · +19% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€495.712

-11.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

1.435

Energielabels in de buurt

Op basis van 792 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.5
Voorzieningen
2.3
Woningkwaliteit
3.2
Fysieke omgeving
3.1
Bewoners
3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico13.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 2% vs vorig jaar

Diefstal

1.4 per 1.000

Geweld

1.2 per 1.000

Vernieling

1.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Kockengen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.465

Huishoudens

1.435

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 12%25–45: 20%45–65: 28%65+: 23%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 36 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.2 km
Supermarkt1.2 km
Huisarts1.2 km
Ziekenhuis10.0 km
Basisschool1.2 km
Kinderdagverblijf1.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School met de Bijbel De Wegwijzer

Basisschool · 298m

voldoende

WereldKidz Kockenest

Basisschool · 372m

voldoende

School Met De Bijbel

Basisschool · 5.3km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Stichtse Vecht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 10 Loenersloot

3.0/5€541.000

Wijk 02 Breukelen

3.0/5€516.000

Wijk 04 Nieuwer Ter Aa

3.0/5€553.000

Wijk 01 Maarssen

3.0/5€559.000

Wijk 07 Tienhoven

3.0/5€565.000

Wijk 08 Nigtevecht

3.0/5€599.000

Wijk 03 Loenen aan de Vecht

3.0/5€639.000

Wijk 12 Maarssenbroek

3.0/5€396.000
Alle buurten in Stichtse Vecht →