Is Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach een fijne plek om te wonen?

Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach is €358.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +4% ten opzichte van het gemiddelde in Valkenburg aan de Geul.

Hoe veilig is Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach?

Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (42 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach?

Van de 3.730 geregistreerde energielabels in Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach heeft ongeveer 71% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Valkenburg aan de Geul

Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach, Valkenburg aan de Geul

Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €358.000 en 65% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 10.565 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€358.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€358.000

CBS Kerncijfers 2025

+4% t.o.v. gemeente · -10% t.o.v. NL

Koopwoningen

65%

+8% t.o.v. gemeente · +14% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€443.960

+5.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

5.685

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.730 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld42.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 3% vs vorig jaar

Diefstal

13.4 per 1.000

Geweld

1.3 per 1.000

Vernieling

2.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01: Houthem - Sint Gerlach.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

10.565

Huishoudens

5.315

Leeftijdsopbouw

0–15: 10%15–25: 8%25–45: 20%45–65: 29%65+: 33%

Eenpersoons

43%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

8.5 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.9 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 59 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.4 km

Supermarkt2.1 km

Huisarts2.1 km

Ziekenhuis5.7 km

Basisschool1.9 km

Kinderdagverblijf2.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool Broekhem	Basisschool	1.6km	voldoende
Basisschool Valkenburg	Basisschool	2.0km	voldoende
Basisschool Heilig Hart	Basisschool	3.9km	voldoende
Aan de school 5, 6114LD Susteren	Middelbaar	22.5km	—
Aan de school 6, 6114LD Susteren	Middelbaar	22.5km	—