Is Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt een fijne plek om te wonen?

Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt is €376.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +10% ten opzichte van het gemiddelde in Valkenburg aan de Geul.

Hoe veilig is Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt?

Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (16 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt?

Van de 950 geregistreerde energielabels in Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt heeft ongeveer 74% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Valkenburg aan de Geul

Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt, Valkenburg aan de Geul

Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Valkenburg aan de Geul. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €376.000 en 73% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.305 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€376.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€376.000

CBS Kerncijfers 2025

+10% t.o.v. gemeente · -6% t.o.v. NL

Koopwoningen

73%

+22% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€443.960

+5.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.945

Energielabels in de buurt

Op basis van 950 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico15.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 25% vs vorig jaar

Diefstal

4.2 per 1.000

Geweld

0.2 per 1.000

Vernieling

1.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.305

Huishoudens

1.920

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 10%25–45: 19%45–65: 30%65+: 29%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

5.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

8.3 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.2 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis4.3 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool Berg	Basisschool	247m	voldoende
Aan de school 5, 6114LD Susteren	Middelbaar	23.8km	—
Aan de school 6, 6114LD Susteren	Middelbaar	23.8km	—
Aan de school 4, 6114LD Susteren	Middelbaar	23.8km	—