Is Wijk 05: Walem een fijne plek om te wonen?

Wijk 05: Walem scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 05: Walem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 05: Walem is €429.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +25% ten opzichte van het gemiddelde in Valkenburg aan de Geul.

Hoe veilig is Wijk 05: Walem?

Wijk 05: Walem heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (48 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 05: Walem?

Van de 139 geregistreerde energielabels in Wijk 05: Walem heeft ongeveer 48% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Valkenburg aan de Geul

Wijk 05: Walem, Valkenburg aan de Geul

Wijk 05: Walem scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €429.000 en 88% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 100 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€429.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€429.000

CBS Kerncijfers 2025

+25% t.o.v. gemeente · +8% t.o.v. NL

Koopwoningen

88%

+47% t.o.v. gemeente · +54% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€443.960

+5.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

Energielabels in de buurt

Op basis van 139 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.7

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld48.0 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

18.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05: Walem.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

100

Huishoudens

Leeftijdsopbouw

0–15: 5%25–45: 10%45–65: 35%65+: 40%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

4.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.5 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 38 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.7 km

Supermarkt1.9 km

Huisarts1.9 km

Ziekenhuis10.0 km

Basisschool2.2 km

Kinderdagverblijf2.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Aan de school 5, 6114LD Susteren	Middelbaar	23.4km	—
Aan de school 6, 6114LD Susteren	Middelbaar	23.4km	—
Aan de school 4, 6114LD Susteren	Middelbaar	23.4km	—