Is Wijk 03: Sibbe - IJzeren een fijne plek om te wonen?

Wijk 03: Sibbe - IJzeren scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03: Sibbe - IJzeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03: Sibbe - IJzeren is €368.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +7% ten opzichte van het gemiddelde in Valkenburg aan de Geul.

Hoe veilig is Wijk 03: Sibbe - IJzeren?

Wijk 03: Sibbe - IJzeren heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (21 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03: Sibbe - IJzeren?

Van de 3.730 geregistreerde energielabels in Wijk 03: Sibbe - IJzeren heeft ongeveer 71% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Valkenburg aan de Geul

Wijk 03: Sibbe - IJzeren, Valkenburg aan de Geul

Wijk 03: Sibbe - IJzeren scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €368.000 en 78% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 10.565 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€368.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€368.000

CBS Kerncijfers 2025

+7% t.o.v. gemeente · -8% t.o.v. NL

Koopwoningen

78%

+30% t.o.v. gemeente · +37% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€443.960

+5.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

5.685

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.730 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico20.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 4% vs vorig jaar

Diefstal

7.7 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

1.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03: Sibbe - IJzeren.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

10.565

Huishoudens

5.315

Leeftijdsopbouw

0–15: 10%15–25: 8%25–45: 20%45–65: 29%65+: 33%

Eenpersoons

43%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

5.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

8.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 36 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.4 km

Supermarkt2.8 km

Huisarts2.4 km

Ziekenhuis7.9 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Heilig Hart	Basisschool	409m	voldoende
Basisschool Valkenburg	Basisschool	2.4km	voldoende
Openbare Basisschool Broekhem	Basisschool	3.3km	voldoende
Aan de school 5, 6114LD Susteren	Middelbaar	25.6km	—
Aan de school 6, 6114LD Susteren	Middelbaar	25.6km	—