Is Wijk 03 Broek in Waterland een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 Broek in Waterland scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 Broek in Waterland is €713.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +48% ten opzichte van het gemiddelde in Waterland.

Hoe veilig is Wijk 03 Broek in Waterland?

Wijk 03 Broek in Waterland heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (26 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 Broek in Waterland?

Van de 844 geregistreerde energielabels in Wijk 03 Broek in Waterland heeft ongeveer 86% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Waterland

Wijk 03 Broek in Waterland, Waterland

Wijk 03 Broek in Waterland scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €713.000 en 73% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.200 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€713.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€713.000

CBS Kerncijfers 2025

+48% t.o.v. gemeente · +79% t.o.v. NL

Koopwoningen

73%

+4% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€509.986

-12.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

425

Energielabels in de buurt

Op basis van 844 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico25.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 10% vs vorig jaar

Diefstal

7.3 per 1.000

Geweld

1.3 per 1.000

Vernieling

2.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 Broek in Waterland.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.200

Huishoudens

1.380

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 11%25–45: 16%45–65: 32%65+: 24%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 38 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation13.9 km

Supermarkt3.7 km

Huisarts3.9 km

Ziekenhuis9.5 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf3.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Overhaal	Basisschool	976m	voldoende
Basisschool De Havenrakkers	Basisschool	3.7km	voldoende

Basisschool De Overhaal

Basisschool · 976m

voldoende

Basisschool De Havenrakkers

Basisschool · 3.7km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Waterland

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 05 Watergang

Wijk 01 Katwoude

Wijk 04 Ilpendam

Wijk 00 Monnickendam

Wijk 02 Marken

Alle buurten in Waterland →