Is Wijk 05 Watergang een fijne plek om te wonen?

Wijk 05 Watergang scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 05 Watergang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 05 Watergang is €675.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +40% ten opzichte van het gemiddelde in Waterland.

Hoe veilig is Wijk 05 Watergang?

Wijk 05 Watergang heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (41 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 05 Watergang?

Van de 161 geregistreerde energielabels in Wijk 05 Watergang heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Waterland

Wijk 05 Watergang, Waterland

Wijk 05 Watergang scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Waterland. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €675.000 en 76% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 550 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€675.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€675.000

CBS Kerncijfers 2025

+40% t.o.v. gemeente · +70% t.o.v. NL

Koopwoningen

76%

+9% t.o.v. gemeente · +33% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€509.986

-12.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

225

Energielabels in de buurt

Op basis van 161 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld41.4 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

10.8 per 1.000

Geweld

1.8 per 1.000

Vernieling

3.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Watergang.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

550

Huishoudens

240

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 9%25–45: 23%45–65: 29%65+: 20%

Eenpersoons

33%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 52 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation8.5 km

Supermarkt3.9 km

Huisarts3.1 km

Ziekenhuis4.7 km

Basisschool3.1 km

Kinderdagverblijf3.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool H M van Randwijk	Basisschool	4.6km	voldoende
Rk Bs St Sebastianus	Basisschool	4.6km	voldoende

Openbare Basisschool H M van Randwijk

Basisschool · 4.6km

voldoende

Rk Bs St Sebastianus

Basisschool · 4.6km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Waterland

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 03 Broek in Waterland

Wijk 01 Katwoude

Wijk 04 Ilpendam

Wijk 00 Monnickendam

Wijk 02 Marken

Alle buurten in Waterland →