Is Wijk 02 Opende een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Opende scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Opende is €355.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +8% ten opzichte van het gemiddelde in Westerkwartier.

Hoe veilig is Wijk 02 Opende?

Wijk 02 Opende heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (13 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Opende?

Van de 644 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Opende heeft ongeveer 70% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Westerkwartier

Wijk 02 Opende, Westerkwartier

Wijk 02 Opende scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €355.000 en 80% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 3.160 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€355.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€355.000

CBS Kerncijfers 2025

+8% t.o.v. gemeente · -11% t.o.v. NL

Koopwoningen

80%

+10% t.o.v. gemeente · +40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€413.381

+8.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+7.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

76%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

1.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

630

Energielabels in de buurt

Op basis van 644 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

1.9

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico12.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 23% vs vorig jaar

Diefstal

2.7 per 1.000

Geweld

0.7 per 1.000

Vernieling

2.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Opende.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.160

Huishoudens

1.270

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 13%25–45: 22%45–65: 30%65+: 19%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 35 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation12.9 km

Supermarkt2.2 km

Huisarts4.3 km

Ziekenhuis11.4 km

Basisschool2.1 km

Kinderdagverblijf1.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Samenlevingsschool de Binding	Basisschool	1.8km	voldoende
SWS De Groene Borg	Basisschool	3.2km	voldoende
CBS Remmelt Booy	Basisschool	5.3km	voldoende
CBS 't Fundament	Basisschool	8.6km	zeer zwak