Is Wijk 12 Frederiksoord een fijne plek om te wonen?

Wijk 12 Frederiksoord scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 12 Frederiksoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 12 Frederiksoord is €498.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +18% ten opzichte van het gemiddelde in Westerveld.

Hoe veilig is Wijk 12 Frederiksoord?

Wijk 12 Frederiksoord heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (19 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Wijk 12 Frederiksoord een beschermd of historisch gebied?

Ja, Wijk 12 Frederiksoord ligt in een beschermd stadsgezicht (Frederiksoord-Wilhelminaoord), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 12 Frederiksoord?

Van de 80 geregistreerde energielabels in Wijk 12 Frederiksoord heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Westerveld

Wijk 12 Frederiksoord, Westerveld

Wijk 12 Frederiksoord scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Westerveld. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €498.000 en 61% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 290 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€498.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€498.000

CBS Kerncijfers 2025

+18% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Koopwoningen

61%

-20% t.o.v. gemeente · +7% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€487.354

+1.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+0.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

47%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

155

Energielabels in de buurt

Op basis van 80 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

1.9

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

3.4

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico19.4 misdrijven per 1.000 inwoners

Geweld

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 12 Frederiksoord.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

290

Huishoudens

150

Leeftijdsopbouw

0–15: 7%15–25: 7%25–45: 12%45–65: 34%65+: 40%

Eenpersoons

37%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Frederiksoord-Wilhelminaoord

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation9.4 km

Supermarkt3.3 km

Huisarts1.2 km

Ziekenhuis8.7 km

Basisschool1.4 km

Kinderdagverblijf1.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Kievitshoek	Basisschool	1.5km	voldoende
Openbare Basisschool De Hoekstee	Basisschool	2.5km	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool Nijensleek	Basisschool	2.6km	voldoende