Is Wijk 01 Oost een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Oost is €339.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +16% ten opzichte van het gemiddelde in Westerwolde.

Hoe veilig is Wijk 01 Oost?

Wijk 01 Oost heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (32 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Oost?

Van de 1.224 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Oost heeft ongeveer 54% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Westerwolde

Wijk 01 Oost, Westerwolde

Wijk 01 Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €339.000 en 84% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.985 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€339.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€339.000

CBS Kerncijfers 2025

+16% t.o.v. gemeente · -15% t.o.v. NL

Koopwoningen

84%

+24% t.o.v. gemeente · +47% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€374.010

+11.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

38 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

757

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.224 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

1.6

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico31.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 68% vs vorig jaar

Diefstal

2.0 per 1.000

Geweld

2.0 per 1.000

Vernieling

2.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.985

Huishoudens

2.295

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 9%25–45: 20%45–65: 31%65+: 27%

Eenpersoons

33%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 31 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation14.2 km

Supermarkt4.8 km

Huisarts5.5 km

Ziekenhuis19.7 km

Basisschool4.3 km

Kinderdagverblijf4.2 km

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Westerwolde

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 03 Sellingen

Wijk 05 Bourtange

Wijk 00 Bellingwolde

Wijk 02 Blijham

Wijk 06 Sellingerbeetse

Wijk 04 Vlagtwedde

Wijk 08 Ter Wisch

Wijk 07 Ter Apel

Alle buurten in Westerwolde →