Is Wijk 04 Vlagtwedde een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Vlagtwedde scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Vlagtwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Vlagtwedde is €289.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -1% ten opzichte van het gemiddelde in Westerwolde.

Hoe veilig is Wijk 04 Vlagtwedde?

Wijk 04 Vlagtwedde heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (22 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Vlagtwedde?

Van de 1.081 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Vlagtwedde heeft ongeveer 70% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Westerwolde

Wijk 04 Vlagtwedde, Westerwolde

Wijk 04 Vlagtwedde scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €289.000 en 61% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 3.380 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€289.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€289.000

CBS Kerncijfers 2025

-1% t.o.v. gemeente · -27% t.o.v. NL

Koopwoningen

61%

-10% t.o.v. gemeente · +7% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€374.010

+11.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

38 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.620

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.081 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

1.7

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.4

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico21.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 16% vs vorig jaar

Diefstal

1.9 per 1.000

Geweld

1.9 per 1.000

Vernieling

1.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Vlagtwedde.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.380

Huishoudens

1.515

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 8%25–45: 18%45–65: 29%65+: 31%

Eenpersoons

33%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 37 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation12.7 km

Supermarkt2.5 km

Huisarts2.4 km

Ziekenhuis12.0 km

Basisschool2.6 km

Kinderdagverblijf2.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Clockeslach	Basisschool	1.9km	voldoende
CBS De Zaaier	Basisschool	2.0km	geen oordeel

De Clockeslach

Basisschool · 1.9km

voldoende

CBS De Zaaier

Basisschool · 2.0km

geen oordeel

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Westerwolde

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 00 Bellingwolde

Wijk 02 Blijham

Wijk 07 Ter Apel

Wijk 01 Oost

Wijk 03 Sellingen

Wijk 05 Bourtange

Wijk 06 Sellingerbeetse

3.0/5€382.000

Wijk 08 Ter Wisch

3.0/5€419.000

Alle buurten in Westerwolde →