Is Wijk 03 Maasdijk een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 Maasdijk scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 Maasdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 Maasdijk is €481.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +3% ten opzichte van het gemiddelde in Westland.

Hoe veilig is Wijk 03 Maasdijk?

Wijk 03 Maasdijk heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (31 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 Maasdijk?

Van de 1.104 geregistreerde energielabels in Wijk 03 Maasdijk heeft ongeveer 82% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Westland

Wijk 03 Maasdijk, Westland

Wijk 03 Maasdijk scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €481.000 en 71% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 4.535 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€481.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€481.000

CBS Kerncijfers 2025

+3% t.o.v. gemeente · +21% t.o.v. NL

Koopwoningen

71%

+3% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€555.505

+10.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

70%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.785

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.104 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico31.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 13% vs vorig jaar

Diefstal

3.5 per 1.000

Geweld

2.9 per 1.000

Vernieling

3.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 03 Maasdijk.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.535

Huishoudens

2.055

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 28%45–65: 27%65+: 18%

Eenpersoons

39%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms katholieke Basisschool Het Tweespan	Basisschool	614m	voldoende
Basisschool Het Kompas	Basisschool	654m	geen oordeel
Openbare Basisschool De Vlieten	Basisschool	3.0km	geen oordeel
De ondernemende school Westland	Basisschool	3.1km	—
Koningin Julianaschool	Basisschool	3.2km	geen oordeel