Is Wijk 01 Klein - Zundert een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Klein - Zundert scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Klein - Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Klein - Zundert is €531.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +16% ten opzichte van het gemiddelde in Zundert.

Hoe veilig is Wijk 01 Klein - Zundert?

Wijk 01 Klein - Zundert heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (25 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Klein - Zundert?

Van de 448 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Klein - Zundert heeft ongeveer 81% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zundert

Wijk 01 Klein - Zundert, Zundert

Wijk 01 Klein - Zundert scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €531.000 en 85% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 2.375 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€531.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€531.000

CBS Kerncijfers 2025

+16% t.o.v. gemeente · +33% t.o.v. NL

Koopwoningen

85%

+13% t.o.v. gemeente · +49% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€464.649

+3.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

950

Energielabels in de buurt

Op basis van 448 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico25.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 42% vs vorig jaar

Diefstal

4.6 per 1.000

Geweld

2.1 per 1.000

Vernieling

3.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Klein - Zundert.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.375

Huishoudens

930

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 22%45–65: 35%65+: 18%

Eenpersoons

20%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 39 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation12.4 km

Supermarkt2.8 km

Huisarts3.1 km

Ziekenhuis9.9 km

Basisschool2.0 km

Kinderdagverblijf2.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
RK Basisschool Sint Antonius	Basisschool	3.0km	geen oordeel
RK Basisschool St Anna	Basisschool	3.6km	onvoldoende
Scholengemeenschap Breda voor Katholiek Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	3.9km	—
Basisschool Zonnebloem Zundert	Basisschool	4.3km	geen oordeel
RK Basisschool St Jozef	Basisschool	4.7km	geen oordeel