Hazerswoude-Rijndijk, Alphen aan den Rijn
Buurtonderzoek voor Hazerswoude-Rijndijk — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Hazerswoude-Rijndijk in Alphen aan den Rijn een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (68%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €431.000 — 9% boven het gemiddelde van Alphen aan den Rijn. Dat is 8% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Alphen aan den Rijn als geheel: verkoopprijzen in heel Alphen aan den Rijn stegen het afgelopen jaar met 3.2%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 6.5% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 29 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 21% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€431.000
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Vergelijkbare buurten in Alphen aan den Rijn
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Alphen aan den Rijn →Further reading
What is the WOZ value and why does it matter?
The WOZ value determines your municipal taxes and is used by banks as an indication of property value.
How does bidding on a house work in the Netherlands?
Unlike many countries, the asking price in the Netherlands is often just a starting point for negotiation.
Buyer’s costs (k.k.) — what do you pay on top?
Budget 4–6% on top of the purchase price. Here’s an overview of all additional costs.