Is Gasselternijveen een fijne plek om te wonen?

Gasselternijveen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is €268.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -28% ten opzichte van het gemiddelde in Aa en Hunze.

Hoe veilig is Gasselternijveen?

Gasselternijveen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (15 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Gasselternijveen?

Van de 561 geregistreerde energielabels in Gasselternijveen heeft ongeveer 80% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Aa en Hunze

Gasselternijveen, Aa en Hunze

Buurtonderzoek voor Gasselternijveen — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.

Gasselternijveen in Aa en Hunze scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. Opvallend: de subscore voor voorzieningen is hier 2.0/5 — voor veel dagelijkse voorzieningen zul je waarschijnlijk naar een andere buurt moeten. Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.

Met een gemiddelde WOZ-waarde van €268.000 zit deze buurt 28% onder het gemiddelde van Aa en Hunze. Dat is 33% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Aa en Hunze als geheel: verkoopprijzen in heel Aa en Hunze stegen het afgelopen jaar met 8.6%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.8% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 25 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 15% lager dan een jaar eerder; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€268.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Aa en Hunze in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.17vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

70%

Uitkeringen

11.1%

Welvaart+0.08

Opleiding+0.05

Arbeid+0.04

Eigendom

Eigendomsverdeling · Aa en Hunze

Koop75%
Corporatie19%
Particuliere huur5%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Aa en Hunze

vergund of in aanbouw

Totaal

In aanbouw

Vergund

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q2

Naar opdrachtgever

Corporatie15
Markt31
Particulier51

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€268.000

CBS Kerncijfers 2025

-28% t.o.v. gemeente · -33% t.o.v. NL

Koopwoningen

62%

-17% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€497.875

+8.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.8%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

75%

Mediaan verkooptijd

25 dagen

Marktspanning

2.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q2

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

845

Energielabels in de buurt

Op basis van 561 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico14.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 15% vs vorig jaar

Diefstal

1.6 per 1.000

Geweld

1.1 per 1.000

Vernieling

2.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

1.875

Huishoudens

825

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 12%25–45: 19%45–65: 32%65+: 23%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 56 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation16.6 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis6.2 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool J. Emmens	Basisschool	661m	voldoende
Dalton Kindcentrum ’t Kompas	Basisschool	667m	voldoende

Openbare Basisschool J. Emmens

Basisschool · 661m

voldoende

Dalton Kindcentrum ’t Kompas

Basisschool · 667m

voldoende

Bron: DUO 2026

Bekijk elk adres in Gasselternijveen

Je eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.

Genereer gratis rapport

Benieuwd wat je hier kunt lenen? Bereken je maximale hypotheek

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Aa en Hunze

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 12 Eexterveenschekanaal

3.0/5€265.000

Wijk 11 Annerveenschekanaal

3.0/5€295.000

Wijk 16 Gasselternijveenschemond

Wijk 18 Gieterveen

Wijk 07 Spijkerboor

Wijk 17 Gieten

Wijk 14 Gasselte

Wijk 19 Rolde

Alle buurten in Aa en Hunze →

Verder lezen

Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?

De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.

Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?

In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.

Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?

Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.

Rekenen:Hoeveel kan ik lenen?Kom ik in aanmerking voor NHG?