Is Wijk 13 Eexterzandvoort een fijne plek om te wonen?

Wijk 13 Eexterzandvoort scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 13 Eexterzandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 13 Eexterzandvoort is €412.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +11% ten opzichte van het gemiddelde in Aa en Hunze.

Hoe veilig is Wijk 13 Eexterzandvoort?

Wijk 13 Eexterzandvoort heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (26 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 13 Eexterzandvoort?

Van de 18 geregistreerde energielabels in Wijk 13 Eexterzandvoort heeft ongeveer 50% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Aa en Hunze

Wijk 13 Eexterzandvoort, Aa en Hunze

Wijk 13 Eexterzandvoort scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Aa en Hunze. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €412.000 en 92% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 130 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€412.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€412.000

CBS Kerncijfers 2025

+11% t.o.v. gemeente · +4% t.o.v. NL

Koopwoningen

92%

+23% t.o.v. gemeente · +61% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€497.875

+8.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

28 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

Energielabels in de buurt

Op basis van 18 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.8

Voorzieningen

1.7

Woningkwaliteit

3.7

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico25.9 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

8.3 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 13 Eexterzandvoort.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

130

Huishoudens

Leeftijdsopbouw

0–15: 4%15–25: 12%25–45: 12%45–65: 42%65+: 27%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation12.9 km

Supermarkt4.4 km

Huisarts4.5 km

Ziekenhuis12.5 km

Basisschool3.5 km

Kinderdagverblijf3.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Prins Willem Alexander	Basisschool	4.1km	voldoende
Openbare Basisschool De Dobbe	Basisschool	7.7km	voldoende

Basisschool Prins Willem Alexander

Basisschool · 4.1km

voldoende

Openbare Basisschool De Dobbe

Basisschool · 7.7km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Aa en Hunze

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 08 Nieuw-Annerveen

4.0/5€403.000

Wijk 09 Oud-Annerveen

Wijk 06 Eexterveen

Wijk 01 Eext

Wijk 20 Grolloo

Wijk 00 Annen

Wijk 19 Rolde

Wijk 02 Anloo

Alle buurten in Aa en Hunze →