Is Wijk 01 Eext een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Eext scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Eext?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Eext is €392.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +6% ten opzichte van het gemiddelde in Aa en Hunze.

Hoe veilig is Wijk 01 Eext?

Wijk 01 Eext heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (28 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Eext?

Van de 331 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Eext heeft ongeveer 68% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Aa en Hunze

Wijk 01 Eext, Aa en Hunze

Wijk 01 Eext scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Aa en Hunze. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €392.000 en 84% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 1.450 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€392.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€392.000

CBS Kerncijfers 2025

+6% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Koopwoningen

84%

+12% t.o.v. gemeente · +47% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€497.875

+8.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

28 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

600

Energielabels in de buurt

Op basis van 331 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico28.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 58% vs vorig jaar

Diefstal

8.3 per 1.000

Geweld

2.1 per 1.000

Vernieling

2.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Eext.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.450

Huishoudens

645

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 10%25–45: 22%45–65: 30%65+: 24%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 64 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation13.6 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts3.8 km

Ziekenhuis14.7 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf1.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Prins Willem Alexander	Basisschool	1.8km	voldoende
Openbare Scholengemeenschap Dr Nassau College voor Vwo Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	1.9km	—
Basisschool Gieten	Basisschool	2.2km	voldoende
Kindcentrum De Marke	Basisschool	2.9km	voldoende
Bonnerschool	Basisschool	3.1km	voldoende