Is Wijk 12 Smitshoek een fijne plek om te wonen?

Wijk 12 Smitshoek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 12 Smitshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 12 Smitshoek is €459.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +3% ten opzichte van het gemiddelde in Barendrecht.

Hoe veilig is Wijk 12 Smitshoek?

Wijk 12 Smitshoek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (26 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 12 Smitshoek?

Van de 3.592 geregistreerde energielabels in Wijk 12 Smitshoek heeft ongeveer 99% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Barendrecht

Wijk 12 Smitshoek, Barendrecht

Wijk 12 Smitshoek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €459.000 en 61% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 14.060 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€459.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€459.000

CBS Kerncijfers 2025

+3% t.o.v. gemeente · +15% t.o.v. NL

Koopwoningen

61%

-13% t.o.v. gemeente · +7% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€547.450

+6.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

5.645

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.592 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 5% vs vorig jaar

Diefstal

4.4 per 1.000

Geweld

3.1 per 1.000

Vernieling

1.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 12 Smitshoek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

14.060

Huishoudens

5.715

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 14%25–45: 19%45–65: 32%65+: 20%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

26.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

13.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.9 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 61 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.1 km

Supermarkt1.7 km

Huisarts1.9 km

Ziekenhuis2.6 km

Basisschool1.4 km

Kinderdagverblijf0.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Obs De Driehoek	Basisschool	882m	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool Smitshoek	Basisschool	964m	geen oordeel
De Trinoom	Basisschool	1.7km	voldoende
CBS De Vrijenburg	Basisschool	1.7km	geen oordeel
De Openbare Dalton Basisschool De Zeppelin	Basisschool	2.0km	voldoende