Is Wijk 04 Egmond aan Zee een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Egmond aan Zee scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Egmond aan Zee is €435.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -29% ten opzichte van het gemiddelde in Bergen (NH.).

Hoe veilig is Wijk 04 Egmond aan Zee?

Wijk 04 Egmond aan Zee heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (48 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Egmond aan Zee?

Van de 1.721 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Egmond aan Zee heeft ongeveer 70% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Bergen (NH.)

Wijk 04 Egmond aan Zee, Bergen (NH.)

Wijk 04 Egmond aan Zee scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Bergen (NH.). Met een gemiddelde WOZ-waarde van €435.000 en 60% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 4.590 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€435.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€435.000

CBS Kerncijfers 2025

-29% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Koopwoningen

60%

-12% t.o.v. gemeente · +5% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€737.165

+6.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.8%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

57%

Mediaan verkooptijd

37 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.910

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.721 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

4.2

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld47.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 59% vs vorig jaar

Diefstal

14.1 per 1.000

Geweld

3.7 per 1.000

Vernieling

4.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Egmond aan Zee.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.590

Huishoudens

2.300

Leeftijdsopbouw

0–15: 10%15–25: 8%25–45: 17%45–65: 27%65+: 37%

Eenpersoons

45%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 33 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.0 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis8.8 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Oude School 8, 4286AK Almkerk	Middelbaar	97.0km	—
De Oude School 6, 4286AK Almkerk	Middelbaar	97.0km	—
De Oude School 4, 4286AK Almkerk	Middelbaar	97.0km	—