Is Weerselo een fijne plek om te wonen?

Weerselo scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is €428.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +1% ten opzichte van het gemiddelde in Dinkelland.

Hoe veilig is Weerselo?

Weerselo heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (15 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Weerselo?

Van de 519 geregistreerde energielabels in Weerselo heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Dinkelland

Weerselo, Dinkelland

Buurtonderzoek voor Weerselo — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.

Weerselo in Dinkelland scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (74%). Opvallend: de subscore voor voorzieningen is hier 2.0/5 — voor veel dagelijkse voorzieningen zul je waarschijnlijk naar een andere buurt moeten. Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.

De gemiddelde woningwaarde hier is €428.000 (WOZ), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van Dinkelland. Ingezoomd op Dinkelland als geheel: verkoopprijzen in heel Dinkelland stegen het afgelopen jaar met 5.6%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 2.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 28 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€428.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Dinkelland in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.23vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

78%

Uitkeringen

7.4%

Welvaart+0.12

Opleiding+0.03

Arbeid+0.08

Eigendom

Eigendomsverdeling · Dinkelland

Koop75%
Corporatie12%
Particuliere huur13%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Dinkelland

vergund of in aanbouw

Totaal

167

In aanbouw

118

Vergund

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie23
Markt31
Particulier38

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€428.000

CBS Kerncijfers 2025

+1% t.o.v. gemeente · +8% t.o.v. NL

Koopwoningen

74%

-1% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€456.043

+5.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

28 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q2

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

1.290

Energielabels in de buurt

Op basis van 519 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico15.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 2% vs vorig jaar

Diefstal

3.8 per 1.000

Geweld

1.3 per 1.000

Vernieling

0.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

3.120

Huishoudens

1.225

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 13%25–45: 22%45–65: 27%65+: 25%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.5 km

Supermarkt2.1 km

Huisarts2.3 km

Ziekenhuis7.5 km

Basisschool2.0 km

Kinderdagverblijf1.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
St Aloysiussch	Basisschool	1.2km	voldoende
Bernardus-School	Basisschool	4.0km	voldoende
De Kerkewei	Basisschool	4.3km	voldoende

St Aloysiussch

Basisschool · 1.2km

voldoende

Bernardus-School

Basisschool · 4.0km

voldoende

De Kerkewei

Basisschool · 4.3km

voldoende

Bron: DUO 2026

Bekijk elk adres in Weerselo

Je eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.

Genereer gratis rapport

Benieuwd wat je hier kunt lenen? Bereken je maximale hypotheek

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Dinkelland

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 15 Ootmarsum

Wijk 19 Deurningen

Wijk 17 Rossum

Wijk 12 Tilligte

Wijk 10 Denekamp

Wijk 11 Lattrop-Breklenkamp

3.0/5€490.000

Wijk 14 Noord Deurningen

3.0/5€365.000

Wijk 18 Saasveld

4.0/5€501.000

Alle buurten in Dinkelland →

Verder lezen

Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?

De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.

Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?

In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.

Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?

Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.

Rekenen:Hoeveel kan ik lenen?Kom ik in aanmerking voor NHG?