Is Gemert-Centrum een fijne plek om te wonen?

Gemert-Centrum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Gemert-Centrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert-Centrum is €400.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -6% ten opzichte van het gemiddelde in Gemert-Bakel.

Hoe veilig is Gemert-Centrum?

Gemert-Centrum heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (52 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Gemert-Centrum?

Van de 3.711 geregistreerde energielabels in Gemert-Centrum heeft ongeveer 85% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Gemert-Bakel

Gemert-Centrum, Gemert-Bakel

Buurtonderzoek voor Gemert-Centrum — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.

Op de Leefbaarometer scoort Gemert-Centrum in Gemert-Bakel een 3.0/5. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'gemiddeld risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €400.000 — 6% onder het gemiddelde van Gemert-Bakel. Ingezoomd op Gemert-Bakel als geheel: verkoopprijzen in heel Gemert-Bakel stegen het afgelopen jaar met 17.9%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 1.7% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 27 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is dalende, zo'n 7% lager dan een jaar eerder.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€400.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Gemert-Bakel in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.11vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

75%

Uitkeringen

10.0%

Welvaart+0.06

Opleiding-0.01

Arbeid+0.07

Eigendom

Eigendomsverdeling · Gemert-Bakel

Koop69%
Corporatie22%
Particuliere huur10%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Gemert-Bakel

vergund of in aanbouw

Totaal

248

In aanbouw

Vergund

157

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie0
Markt206
Particulier68

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€400.000

CBS Kerncijfers 2025

-6% t.o.v. gemeente · +1% t.o.v. NL

Koopwoningen

59%

-14% t.o.v. gemeente · +4% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€523.546

+17.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

27 dagen

Marktspanning

2.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q2

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

6.060

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.711 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld52.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 7% vs vorig jaar

Diefstal

17.0 per 1.000

Geweld

5.0 per 1.000

Vernieling

2.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

13.495

Huishoudens

6.005

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 26%65+: 25%

Eenpersoons

33%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation10.6 km

Supermarkt1.5 km

Huisarts1.7 km

Ziekenhuis1.7 km

Basisschool1.3 km

Kinderdagverblijf1.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Commanderij College voor gymnasium atheneum havo vmbo en praktijkonderwijs	Middelbaar	1.2km	—
Kindcentrum Het Venster	Basisschool	1.4km	voldoende
Kindcentrum Berglaren	Basisschool	1.9km	voldoende
Commanderij College voor gymnasium atheneum havo vmbo en praktijkonderwijs	Middelbaar	2.2km	—
Jenaplanschool De Pandelaar	Basisschool	2.4km	voldoende