Epen, Gulpen-Wittem

Epen in Gulpen-Wittem scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (75%). Opvallend: de subscore voor voorzieningen is hier 2.1/5 — voor veel dagelijkse voorzieningen zul je waarschijnlijk naar een andere buurt moeten. Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.

Met een gemiddelde WOZ-waarde van €415.000 zit deze buurt 16% boven het gemiddelde van Gulpen-Wittem. Dat is 4% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Gulpen-Wittem als geheel: verkoopprijzen in heel Gulpen-Wittem stegen het afgelopen jaar met 16.6%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 2.6% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 33 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 24% lager dan een jaar eerder; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.