Oranjewoud, Heerenveen

Op de Leefbaarometer scoort Oranjewoud in Heerenveen een 4.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (87%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €542.000 — 63% boven het gemiddelde van Heerenveen. Dat is 36% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Heerenveen als geheel: verkoopprijzen in heel Heerenveen stegen het afgelopen jaar met 11.7%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.7% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 26 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 11% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.