Leende, Heeze-Leende
Buurtonderzoek voor Leende — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Leende in Heeze-Leende scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (79%). Het misdaadrisico wordt landelijk als gemiddeld geclassificeerd.
De gemiddelde woningwaarde hier is €511.000 (WOZ), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van Heeze-Leende. Ingezoomd op Heeze-Leende als geheel: verkoopprijzen in heel Heeze-Leende stegen het afgelopen jaar met 8.5%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 1.7% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 27 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€511.000
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Heeze-Leende
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Heeze-Leende →Wat kost een huis in Leende?
Gemiddelde WOZ-waarde
€511.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Leende er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€88.000
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.