Is Nijverdal West een fijne plek om te wonen?

Nijverdal West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nijverdal West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal West is €392.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -1% ten opzichte van het gemiddelde in Hellendoorn.

Hoe veilig is Nijverdal West?

Nijverdal West heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (37 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Nijverdal West?

Van de 4.585 geregistreerde energielabels in Nijverdal West heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Hellendoorn

Nijverdal West, Hellendoorn

Buurtonderzoek voor Nijverdal West — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.

Nijverdal West in Hellendoorn scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (72%). Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.

De gemiddelde woningwaarde hier is €392.000 (WOZ), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van Hellendoorn. Ingezoomd op Hellendoorn als geheel: verkoopprijzen in heel Hellendoorn stegen het afgelopen jaar met 8.9%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 2.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 28 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is stijgende, zo'n 7% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€392.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Hellendoorn in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.16vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

75%

Uitkeringen

10.0%

Welvaart+0.07

Opleiding+0.01

Arbeid+0.07

Eigendom

Eigendomsverdeling · Hellendoorn

Koop73%
Corporatie21%
Particuliere huur6%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Hellendoorn

vergund of in aanbouw

Totaal

177

In aanbouw

Vergund

150

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie0
Markt83
Particulier83

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€392.000

CBS Kerncijfers 2025

-1% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

-1% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€458.353

+8.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

28 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q2

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.543

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.585 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico37.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 7% vs vorig jaar

Diefstal

13.8 per 1.000

Geweld

1.3 per 1.000

Vernieling

2.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

15.815

Huishoudens

6.985

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 22%45–65: 25%65+: 28%

Eenpersoons

33%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

8.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.1 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis9.4 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Reggesteyn Christelijke Scholengemeenschap voor Pro-Vmbo-Havo-Atheneum-Gymnasium	Middelbaar	538m	—
De Rietslenke	Basisschool	649m	voldoende
Daltonschool Reggewijs	Basisschool	1.1km	voldoende
Talentrijk	Basisschool	1.2km	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool Prinses Beatrix	Basisschool	1.2km	voldoende