Is Wijk 04 Nijverdal Oost een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Nijverdal Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Nijverdal Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Nijverdal Oost is €327.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -17% ten opzichte van het gemiddelde in Hellendoorn.

Hoe veilig is Wijk 04 Nijverdal Oost?

Wijk 04 Nijverdal Oost heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (26 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Nijverdal Oost?

Van de 3.460 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Nijverdal Oost heeft ongeveer 89% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Hellendoorn

Wijk 04 Nijverdal Oost, Hellendoorn

Wijk 04 Nijverdal Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €327.000 en 64% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 10.615 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€327.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€327.000

CBS Kerncijfers 2025

-17% t.o.v. gemeente · -18% t.o.v. NL

Koopwoningen

64%

-12% t.o.v. gemeente · +12% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€458.353

+8.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

4.955

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.460 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 11% vs vorig jaar

Diefstal

2.9 per 1.000

Geweld

1.6 per 1.000

Vernieling

2.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Nijverdal Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

10.615

Huishoudens

4.835

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 25%65+: 28%

Eenpersoons

36%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

8.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.6 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts1.4 km

Ziekenhuis8.1 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Wingerd	Basisschool	85m	voldoende
Talentrijk	Basisschool	654m	voldoende
Daltonschool Reggewijs	Basisschool	659m	voldoende
De Meander	Basisschool	777m	voldoende
De Rietslenke	Basisschool	1.2km	voldoende