Is Wijk 07 Hedikthuizen een fijne plek om te wonen?

Wijk 07 Hedikthuizen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 07 Hedikthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 07 Hedikthuizen is €614.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +39% ten opzichte van het gemiddelde in Heusden.

Hoe veilig is Wijk 07 Hedikthuizen?

Wijk 07 Hedikthuizen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (30 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 07 Hedikthuizen?

Van de 50 geregistreerde energielabels in Wijk 07 Hedikthuizen heeft ongeveer 64% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Heusden

Wijk 07 Hedikthuizen, Heusden

Wijk 07 Hedikthuizen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €614.000 en 84% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 265 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€614.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€614.000

CBS Kerncijfers 2025

+39% t.o.v. gemeente · +54% t.o.v. NL

Koopwoningen

84%

+24% t.o.v. gemeente · +47% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€534.587

+7.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

57%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

110

Energielabels in de buurt

Op basis van 50 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico29.5 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

9.5 per 1.000

Vernieling

5.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 07 Hedikthuizen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

265

Huishoudens

105

Leeftijdsopbouw

0–15: 9%15–25: 13%25–45: 13%45–65: 40%65+: 25%

Eenpersoons

14%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 37 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation11.4 km

Supermarkt4.4 km

Huisarts4.1 km

Ziekenhuis9.2 km

Basisschool3.5 km

Kinderdagverblijf3.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
BS JPS	Basisschool	3.6km	voldoende

BS JPS

Basisschool · 3.6km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Heusden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 08 Heesbeen

Wijk 09 Herpt

Wijk 03 Haarsteeg

Wijk 06 Doeveren

Wijk 04 Nieuwkuijk

Wijk 02 Elshout

Wijk 05 Vlijmen

Wijk 01 Drunen

Alle buurten in Heusden →