Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
-0.11vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
63%
Uitkeringen
20.3%
Welvaart-0.04
Opleiding-0.04
Arbeid-0.03
Buurtprofiel · Landgraaf
Schaesberg, Landgraaf
Buurtonderzoek voor Schaesberg — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Schaesberg in Landgraaf een 3.0/5. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'gemiddeld risico'.
De gemiddelde woningwaarde hier is €264.000 (WOZ), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van Landgraaf. Ingezoomd op Landgraaf als geheel: verkoopprijzen in heel Landgraaf stegen het afgelopen jaar met 12.5%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 2.6% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 33 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€264.000
!
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Landgraaf in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Landgraaf
- Koop63%
- Corporatie28%
- Particuliere huur9%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Landgraaf
vergund of in aanbouw
Totaal
99
In aanbouw
38
Vergund
61
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie28
- Markt27
- Particulier13
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Landgraaf
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Landgraaf →Wat kost een huis in Schaesberg?
Gemiddelde WOZ-waarde
€264.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Schaesberg er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€50.000
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.