Is Wijk 02 Leusden-Zuid een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Leusden-Zuid scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Leusden-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Leusden-Zuid is €607.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +25% ten opzichte van het gemiddelde in Leusden.

Hoe veilig is Wijk 02 Leusden-Zuid?

Wijk 02 Leusden-Zuid heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (23 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Leusden-Zuid?

Van de 1.288 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Leusden-Zuid heeft ongeveer 87% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Leusden

Wijk 02 Leusden-Zuid, Leusden

Wijk 02 Leusden-Zuid scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Leusden. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €607.000 en 81% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 5.390 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€607.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€607.000

CBS Kerncijfers 2025

+25% t.o.v. gemeente · +53% t.o.v. NL

Koopwoningen

81%

+14% t.o.v. gemeente · +42% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€573.062

+5.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

2.075

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.288 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico23.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 7% vs vorig jaar

Diefstal

7.0 per 1.000

Geweld

1.5 per 1.000

Vernieling

1.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Leusden-Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

5.390

Huishoudens

2.080

Leeftijdsopbouw

0–15: 20%15–25: 12%25–45: 22%45–65: 30%65+: 17%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 40 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.1 km

Supermarkt2.0 km

Huisarts1.9 km

Ziekenhuis4.1 km

Basisschool2.0 km

Kinderdagverblijf1.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool de Loysderhoek	Basisschool	1.3km	voldoende
Basisschool 't Palet	Basisschool	1.4km	voldoende
Basisschool Het Kompas	Basisschool	2.8km	voldoende
Basisschool de Hobbit	Basisschool	2.8km	voldoende
Montessori Basisschool 't Ronde	Basisschool	3.3km	voldoende