Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.14vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
75%
Uitkeringen
10.2%
Welvaart+0.07
Opleiding+0.01
Arbeid+0.07
Buurtprofiel · Loon op Zand
Kaatsheuvel-West, Loon op Zand
Buurtonderzoek voor Kaatsheuvel-West — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Kaatsheuvel-West in Loon op Zand een 3.0/5. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €383.000 — 5% onder het gemiddelde van Loon op Zand. Dat is 4% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Loon op Zand als geheel: verkoopprijzen in heel Loon op Zand stegen het afgelopen jaar met 15.8%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 4.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 25 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is dalende, zo'n 17% lager dan een jaar eerder.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€383.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Loon op Zand in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Loon op Zand
- Koop66%
- Corporatie23%
- Particuliere huur11%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Loon op Zand
vergund of in aanbouw
Totaal
509
In aanbouw
209
Vergund
300
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie0
- Markt204
- Particulier15
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Loon op Zand
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Loon op Zand →Wat kost een huis in Kaatsheuvel-West?
Gemiddelde WOZ-waarde
€383.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Kaatsheuvel-West er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€68.000
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.