Centrum, Maastricht

Centrum in Maastricht scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. Huurwoningen domineren — slechts 22% is koop, en meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoons (74%). Opvallend: de subscore voor voorzieningen is hier 3.9/5 — je zit hier zelden ver van winkels, horeca of andere voorzieningen. Het misdaadrisico wordt landelijk als hoog geclassificeerd.

Met een gemiddelde WOZ-waarde van €343.000 zit deze buurt 10% boven het gemiddelde van Maastricht. Dat is 14% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Maastricht als geheel: verkoopprijzen in heel Maastricht stegen het afgelopen jaar met 4.7%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 2.6% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 33 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 13% lager dan een jaar eerder; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.