Is Wijk 12 Oost een fijne plek om te wonen?

Wijk 12 Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 12 Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 12 Oost is €292.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -1% ten opzichte van het gemiddelde in Noardeast-Fryslân.

Hoe veilig is Wijk 12 Oost?

Wijk 12 Oost heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (11 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 12 Oost?

Van de 415 geregistreerde energielabels in Wijk 12 Oost heeft ongeveer 63% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Noardeast-Fryslân

Wijk 12 Oost, Noardeast-Fryslân

Wijk 12 Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €292.000 en 78% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 1.835 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€292.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€292.000

CBS Kerncijfers 2025

-1% t.o.v. gemeente · -27% t.o.v. NL

Koopwoningen

78%

+16% t.o.v. gemeente · +37% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€331.748

+4.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

166

Energielabels in de buurt

Op basis van 415 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

1.6

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico11.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 22% vs vorig jaar

Diefstal

0.5 per 1.000

Geweld

1.6 per 1.000

Vernieling

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 12 Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.835

Huishoudens

815

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 11%25–45: 22%45–65: 30%65+: 19%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 33 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation8.0 km

Supermarkt6.6 km

Huisarts6.9 km

Ziekenhuis27.8 km

Basisschool3.1 km

Kinderdagverblijf3.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Oude School 4, 4041AG Kesteren	Middelbaar	161.2km	—
De Oude School 10, 4041AG Kesteren	Middelbaar	161.2km	—
De Oude School 3, 4041AG Kesteren	Middelbaar	161.2km	—